Quizás hayas oído hablar del cambio del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de una vivienda en Cantabria. Tras la aprobación de los Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Cantabria se hicieron modificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
¿Quieres saber cuáles? Sigue leyendo…
¡NOVEDADES 2024!
El impuesto sobre la compra de vivienda en Cantabria 2024 queda así…
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de las viviendas de segunda mano, con carácter general, pasa a ser del 9%.
- La novedad es que si la compra de un inmueble para vivienda habitual es menor de 200.000€ el ITP es del 7%
- Si el inmueble alcanza un valor superior a 200.000€ el ITP es el 9%
Esto supone un ahorro por la compra de una vivienda, pues antes el ITP era del 10%.
Otros cambios en los tipos reducidos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Cantabria 2024:
Para la adquisición de viviendas que sean vivienda habitual el ITP es del 4% en los siguientes casos:
- Si es familia numerosa o familia monoparental
- Discapacidad igual o superior al 33% y menor al 65%
- Si los futuros propietarios tienen menos de 36 años cumplidos el día de la firma
- La vivienda pertenece a VPO, protección oficial
- Se adquiere la vivienda en municipios con riesgo de despoblación
Se mantiene la reducción del 5% para viviendas que vayan a ser objeto de inmediata rehabilitación.
Quedando reflejado en la escritura pública de compraventa y con los siguientes requisitos:
- El uso de vivienda debe mantenerse por al menos 3 años después de la finalización de las obras.
- El coste total de las obras de rehabilitación será como mínimo del 25% del precio de adquisición de la vivienda. El valor del IVA no se tendrá en cuenta para el cómputo total.
- Las obras deben finalizarse en un plazo inferior a 18 meses.
- Deben presentarse la licencia de obra y las facturas correspondientes de la ejecución (estas deben guardarse por un plazo de cuatro años). La documentación hay que entregarla en la Agencia Cántabra Tributaria, en el Paseo Pereda de Santander.
Si estás pensando en adquirir una vivienda de segunda mano en Cantabria y reformarla, nosotros nos encargamos de gestionar e informarte sobre estas ventajas fiscales.
- Otras reducciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cantabria son que se aplicará el 3% para personas con discapacidad superior al 65%.
- También será del 3% para sociedades mercantiles constituidas por jóvenes empresarios menores de 36 años. Siempre que el inmueble sea la sede de su domicilio fiscal durante al menos los cinco años siguientes a la adquisición.
- Todos estos tipos reducidos serán solo aplicables para viviendas hasta 300.000€.
También se establecen reducciones en el Actos Jurídicos Documentados.
Puedes ver todas las novedades en el BOC de Cantabria
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